サブリース
サブリースとは、又貸し、転貸という意味で、不動産管理会社で業務メニューの一つとして
広く使われている言葉です。
一括借上げや家賃保証、満室保障などと言われる事もあります。
サブリースの業務内容には、当社がオーナー様のアパート・マンションを一括して借上げ、
これを任意に第三者に転貸し、オーナー様に一定の賃料（保証賃料）を支払うことにより、
オーナー様の家賃収入を保証し、賃貸借業務の管理全般をオーナー様に変わって行う事です。
サブリースの最大の特徴は、賃貸経営における最大のリスクである空室が無く、常に所有物件は
満室の状態になる事です。
実際には入居者が付いていない部屋があっても、オーナー様は当社に物件を賃貸している
事になりますので、そのリスクは当社が負う事になり、賃貸経営における安心のシステムです。
入居期間中保証
入居期間中保障とは、サブリースと違い空室時の保証はされません。
その分保証率は上がります。
集金代行では不安なオーナー様はこちらから始められたらいかがでしょうか。
集金代行
集金代行は、空室・家賃共に保証はされませんが、家賃の管理をする時間がないオーナー様に
最適です。
毎月の報告書も作成していますので、スマートにオーナー業が営めます。
 家賃管理システム一覧 |
| サブリース （家賃保証） |
入居期間中保証 | 集金代行 | |
| 敷金 | 当社預かり | 当社預かり | オーナー様預かり |
| 礼金 | 当社取得 | オーナー様取得 | オーナー様取得 |
| 保証率 | 90%（最高） | 95%（最高） | × |
| 管理料 | × | × | 3%～ |
| 空室保証 | 有り | × | × |
| 滞納保証 | 有り | 有り | × |
